By Ollie 押金不吃虧：無痕清潔與退租檢核
租賃房屋，押金是雙方權益的保障。然而，許多租客在退租時，常因房屋清潔或設備損壞問題，與房東產生爭議，導致押金被扣。本文將提供務實的清潔技巧與退租檢核清單，幫助您在租約結束時，順利拿回全額押金。
一、事前預防：簽約時的細節
在簽訂租賃合約前，仔細檢查屋況是關鍵。利用手機拍照或錄影，記錄下簽約時屋內所有設備的狀態，特別是牆面、地板、天花板、家電及衛浴設備。若有任何明顯瑕疵，務必請房東在合約中註明，並確認雙方簽字。
這能有效避免退租時，房東將原有的損壞歸咎於您。
二、無痕清潔術：還原屋況的藝術
退租前的清潔，不只是把垃圾丟掉，而是要盡可能讓房屋恢復到入住時的狀態。以下針對常見的清潔難點，提供實用技巧：
2.1 廚房油污的克星
廚房的油污，是清潔的重災區。建議使用小蘇打粉與白醋的組合。將小蘇打粉撒在油污處，噴上白醋，靜置約15分鐘後，再用菜瓜布刷洗，油污即可輕鬆去除。
對於抽油煙機的濾網，可以浸泡在熱水與清潔劑的混合液中，再用舊牙刷刷洗，效果顯著。
2.2 浴室水垢與霉斑的告別
浴室的水垢，可用檸檬酸或專用的水垢清潔劑處理。將清潔劑噴灑在水龍頭、淋浴間玻璃及磁磚縫隙，靜置一段時間後，再用刷子刷洗。霉斑則可使用稀釋後的漂白水擦拭，但務必在通風良好的環境下進行。
切記，清潔浴室時，確保通風，避免吸入過多化學物質。
2.3 牆面與地板的細節
牆面若有輕微污漬，可嘗試用橡皮擦或濕抹布輕輕擦拭。對於較頑固的髒污，可考慮使用含有少量中性清潔劑的濕布擦拭，然後立即用乾布擦乾，避免留下水痕。
地板清潔，視材質而定。木質地板應避免過度潮濕，使用專用清潔劑並順著紋理擦拭。磁磚地板則可使用地板清潔劑，並用拖把徹底清潔。
2.4 傢俱與家電的呵護
對於房東提供的傢俱，若有明顯污漬，可參考傢俱材質，使用適當的清潔劑。例如，布質沙發可用濕布沾取中性清潔劑輕輕拍打。家電內部，如冰箱、洗衣機，應清潔乾淨，並保持乾燥。
冰箱清潔小提示： 清空冰箱，拔掉電源，用溫水加少許小蘇打粉擦拭內部，再用乾布擦乾。門邊的密封條也要仔細清潔。
三、退租檢核表：確保萬無一失
在搬離前，務必依據以下清單進行最後檢查。這份清單能幫助您系統性地檢視，避免遺漏任何細節。
- 全屋清潔： 廚房、浴室、臥室、客廳、陽台是否乾淨無異味？
- 設備檢查： 所有家電（冷氣、冰箱、洗衣機、熱水器等）是否正常運作？燈具是否完好？
- 牆面與地板： 是否有明顯污漬、刮痕或損壞？
- 門窗與鎖具： 門窗是否能順暢開關？鎖具是否正常？
- 衛浴設備： 馬桶、洗手台、淋浴間是否乾淨無水垢？水龍頭是否漏水？
- 傢俱歸位： 若有移動傢俱，請恢復原狀。
- 垃圾處理： 所有垃圾是否已清空並妥善處理？
- 鑰匙歸還： 確認所有鑰匙都已準備好歸還。
建議在與房東進行最後驗屋時，攜帶您簽約時拍攝的屋況照片或影片，以作為比對依據。
四、與房東溝通的藝術
在退租驗屋過程中，保持冷靜與禮貌的態度非常重要。若房東對清潔或損壞有疑慮，您可以根據事先準備的證據，理性地進行溝通。若遇到無理要求，可尋求消費者保護團體的協助。
良好的溝通，是順利退租的關鍵。
租屋是許多人生活的常態，掌握正確的清潔與退租技巧，不僅能保障您的押金權益，更能為您省去不必要的麻煩。從簽約時的細心，到退租前的徹底清潔，每一個環節都至關重要。